Управление недвижимостью
Calypso Garden
Мы управляем, вы — получаете доход
Расчет доходаМы знаем, как грамотно и бережно управлять недвижимостью и обеспечивать максимальный доход. Вся отчетность прозрачна для собственника.
Обеспечиваем загрузку номерного фонда и доходы собственников недвижимости
Вам не придется тратить время на управление доходностью вашей недвижимости. Всю работу по сдаче в аренду и обслуживанию апартаментов выполняет Harmony Group.
Создаем сервис внутри проектов
Мы ежедневно работаем на улучшение качества жизни наших собственников и резидентов. Освобождать время для важного — это наша ценность и норма.
Защищаем права собственников
Наша команда закроет все юридические и организационные вопросы — расскажет про локальные особенности рынка Пхукета, объяснит преимущества и различия разных форм собственности, рассчитает налоги.
Почему стать партнёром выгодно?
Экспертиза и опыт
Мы работаем на рынке недвижимости Таиланда с 2015, отлично разбираемся в локальных законах, умеем искать надежных арендаторов и грамотно ведем финансовый учет.
Время
Собственники заключают договор, передают недвижимость в наше управление и просто получают доход каждый месяц. И так освобождают время для жизни и бизнеса. Мы несем ответственность за все процессы управления: запускаем рекламу и находим арендаторов, обслуживаем объекты, проводим ремонтные работы, ведем отчетность и финансовый учет.
Максимизация доходности
Мы оптимизируем цены на аренду с учетом сезонности на Пхукете, привлекаем надежных арендаторов и эффективно управляем расходами, что обеспечивает максимально возможный доход для собственников.
Минимизация рисков и безопасность
Мы ценим доверие собственников, поэтому делаем всё, чтобы защитить их собственность: контролируем исполнение арендных договоров; обеспечиваем безопасность имущества; работаем со страховыми компаниями и юристами; используем передовые технологии в управлении и отчетности.
Соблюдение правовых и финансовых норм
Мы предоставляем прозрачные отчеты о доходах и расходах: ведем финансовый учет доходов и расходов по недвижимости, предоставляем собственникам отчетность в любое время и за любой период по запросу помимо ежемесячных отчетов, можем подготовить документацию для финансовой отчетности в государственные инстанции.
Техническое обслуживание и ремонт
В составе Harmony Group работает собственная эксплуатационная компания, которая обслуживает действующие объекты, проводит текущий и капитальный ремонт. Так мы поддерживаем техническое состояние объектов и внешний облик зданий в неизменном виде на протяжении многих лет.
Программа доходности
В наших готовых объектах действует программа «Персональное управление». Доход делится между собственником и управляющей компанией — 70% на 30%. Главное преимущество программы: собственник может проживать в апартаменте любое количество дней в году.
Расчёт дохода в программе «Персональное управление»
Прогнозный доход за год*
385 000 ฿*Выплачиваем собственнику 70% от дохода за аренды юнита за год (ежемесячно)
Инвестиции на Пхукете
Таиланд и, в частности, остров Пхукет становятся все более популярными местами для инвестиций в недвижимость. Почему инвестировать в Таиланд выгодно:
Стабильный рынок недвижимости
По данным Bank of Thailand, средняя стоимость домовладения в Таиланде с 2017 года растет на 1,2–5,9% в год. Также постоянно растёт и объем инвестиций в недвижимость на острове Пхукет.
Стабильность валюты и низкая инфляция
Стабильность тайского бата обеспечивают несколько факторов. Во‐первых, это экономический рост. За I кв. 2023 года ВВП вырос на 1,9%. Во‐вторых, умеренный уровень инфляции. За последние 25 лет инфляция в стране находится на стабильно низком уровне. Это делает инвестиции в недвижимость в Таиланде привлекательными и безопасными.
Климат и экология
Благоприятный тропический климат и высокий уровень экологической эффективности острова привлекают множество туристов, а также желающих постоянно проживать в этом районе.
Медицинское обслуживание
По данным Глобального индекса здравоохранения (GHS Index), Таиланд занимает 5 место (из 195) в рейтинге эффективности систем здравоохранения. Он также находится среди стран‐лидеров по объёму медицинского туризма и показателю цена‐качество медицинских услуг. Что, безусловно, сказывается на его инвестиционной привлекательности.
Образование
На острове работают частные школы, обучающие учеников по международной кембриджской системе. Возможность получить достойное образование — еще одна причина для жизни в Таиланде.
Кухня Таиланда
Это экзотическое сочетание традиционных тайских вкусов и морских деликатесов. Остров славится своими свежими морепродуктами и оригинальными уличными закусками.